Ouiker : L’investissement locatif pour particuliers

4 Juin, 2026

(L’audio en fin d’article)

Fondé en 2020 par Thomas Blin, Roc’h de Salins et Grégoire du Guerny, Ouiker accompagne des particuliers souhaitant investir dans l’immobilier dans 20 villes en France, en gérant la recherche, les travaux, l’ameublement et la mise en location afin de simplifier la vie des investisseurs.

Le processus de suivi de projet avec Ouiker

Le projet débute lorsque Ouiker et l’investisseur définissent ensemble le cahier des charges du projet, qui repose principalement sur le budget et la ville d’investissement souhaitée. L’expert Ouiker fait ensuite jouer son réseau local pour dénicher les meilleures opportunités, puis organise le chiffrage, le lancement, le suivi et la livraison des travaux de rénovation.

Après la rénovation, l’entreprise s’occupe de l’ameublement en fournissant une liste de mobilier IKEA à la clientèle et, enfin, elle trouve le premier locataire.

Comment Ouiker accompagne ses clients ?

Ouiker s’adresse aux investisseurs particuliers qui souhaitent déléguer leur projet d’investissement locatif, par manque de temps ou de connaissance. Cette solution clés-en-main s’adresse à tous types de budget: des petites surfaces à moins de 100 000 € tout compris, mais aussi des immeubles pour les budgets plus élevés.

Ces investisseurs, qui sont parfois locataires de leur résidence principale mais disposent d’une capacité d’emprunt, sont guidés à chaque étape du processus grâce à un interlocuteur unique qui connait sa ville sur le bout des doigts et accompagne chaque client de A à Z.

L’entreprise accompagne également des clients plus âgés ayant déjà investi par le passé, mais qui manquent désormais de temps pour gérer de nouvelles opérations.

Quelle est la rentabilité du projet ?

La rentabilité oscille entre 4% et 10% et est très variable selon les villes ; les villes où le foncier est moins cher, comme Niort, Rouen, Lorient ou Quimper, permettent d’obtenir des rendements plus élevés que dans les villes patrimoniales comme Paris, Bordeaux ou Lyon. Il existe également des villes intermédiaires, comme Tours, Nantes ou Rennes, qui offrent un bon compromis entre rendement et valeur patrimoniale.

Comment se passent les travaux, l’ameublement et le choix du locataire ?

Ouiker sélectionne des entreprises de confiance pour la rénovation globale (plomberie, électricité, sols, etc.), exigeant un travail de qualité, un tarif raisonnable et le respect des délais.

Concernant l’ameublement et la décoration, Ouiker suggère une liste d’articles (comme l’inclusion de lave-linge et de petit électroménager) mais n’impose rien, en soumettant la liste des équipements à la clientèle pour accord. Pour le choix du locataire, elle effectue les visites et soumet les trois meilleurs dossiers au propriétaire, mais c’est toujours le client qui a le dernier mot.

Quel est le tarif pratiqué par Ouiker ?

Ouiker affiche un tarif compétitif et transparent. La société facture 8% du prix net vendeur du bien pour son service clés en main : recherche du bien, travaux, ameublement et première mise en location. Ce tarif positionne Ouiker comme l’un des acteurs les moins chers du marché. A la différence de nombreux concurrents, Ouiker ne prélève aucune marge sur les travaux, ni sur l’ameublement, qui sont réalisés à prix coûtant.